Cinq bonnes raisons de choisir la colocation

A la recherche d’un logement, vous hésitez à tenter l’expérience de la colocation. A Paris, ils sont déjà entre 10 et 15% à avoir franchis le pas (source FNAIM 2010), alors pourquoi pas vous ? Le spécialiste de la colocation  vous présente les cinq bonnes raisons qui feront pencher la balance en faveur de la colocation.

Un logement plus grand pour moins cher

Grâce à la colocation, vous pourrez bénéficier d’un logement bien souvent plus spacieux et bien moins cher que pour la location d’un studio simple en individuel. Quand on connait le loyer moyen d’un studio sur Paris (700-800€ environ), l’avantage de la colocation saute aux yeux. En effet, le fait de prendre un logement à plusieurs permet de se diviser le loyer total et en même temps de s’orienter vers des logements plus grands car le budget est multiplié par le nombre de colocataires présents. La colocation permet donc de se loger à moindre frais sans perdre en confort et en qualité de vie : voir article Location maison meublée - quels avantages ?

Trouver plus facilement un logement

On connait les difficultés des étudiants pour trouver un logement car la demande pour accéder aux résidences universitaires est souvent trop forte par rapport à l’offre. Les jeunes actifs connaissent également des problèmes : besoin de garants, pièces justificatives supplémentaires à fournir en cas de contrat intérimaire ou de mission à durée déterminée… En habitant en colocation, on facilite son accès au logement car les garanties seront partagées entre tous les colocataires.

Des frais divisés

Autre avantage financier non négligeable de la colocation, le fait de vivre ensemble permet également de diminuer les factures courantes liées au logement telles que facture de gaz, d’électricité, d’eau ou encore la taxe d’habitation qu’on oublie bien souvent. Cela permet également de se partager les frais pour les produits d’entretien et évite ainsi tout gaspillage. Un argument majeur face à la montée de la précarité en France aussi bien du côté des étudiants, des actifs ou des séniors, voir Quels sont les avantages fiscaux de la location de maison et comment en bénéficier ?
Autre élément important, vivre en colocation ne signifie pas renoncer aux aides au logement. Vous continuerez de bénéficier de ces aides, certes dans une proportion moindre.

Une expérience favorisant les rencontres

Toutes les personnes ayant un jour ou l’autre habité en colocation vous le diront : la colocation est une véritable expérience. Elle permet entre autres de faire de nouvelles rencontres et d’ainsi élargir son cercle d’amis. La colocation permet également d’apprendre à connaitre d’autres cultures ou même une nouvelle langue dans le cas de colocation avec des étrangers. Tout le monde aura bien sûr en tête le célèbre film de Cédric Klapisch « l’Auberge Espagnole » qui traduit assez fidèlement la vie dans une colocation d’étudiants Erasmus., voir Coopérative d’habitants : être propriétaire et locataire .

Apprendre le « vivre ensemble »

Vivre en colocation s’avérera souvent ne pas être un long fleuve tranquille. En colocation, vous apprendrez à vivre en communauté et le cas échéant à exprimer votre avis et à faire surgir intelligemment les problèmes afin de les régler le plus rapidement possible. Et oui, en colocation, vous apprendrez à communiquer ‘ Il est possible aussi que vous ayez à mettre en place des règles élémentaires afin que tout se passe pour le mieux dans le logement. Vivre en colocation, c’est aussi apprendre le partage et le respect de ses colocataires.

Le prix des biens immobiliers à Dijon

 

Zoom sur le prix des appartements dijonnais

En moyenne, le prix du mètre carré dans l’immobilier ancien dijonnais se situe entre 1.650 et 3.080 euros pour l’achat ou pour la vente un appartement. Le prix dans la préfecture de la Côte d’Or est toutefois variable d’un quartier à l’autre de la ville et parfois même au sein d’une même rue. De nombreux critères entrent en considération : l’exposition, l’état général, le diagnostic de performance énergétique, la proximité des transports en commun, la présence d’un garage ou d’un extérieur, l’absence de vis-à-vis…
Dynamique et animé, le centre-ville de Dijon reste l’un des secteurs les plus chers.
En moyenne, le prix des appartements ancien s’établit à :

• Arsenal – Castel – Moulins : 2.000€/m²

• Centre historique : 2.630€/m²

• Clemenceau – 30 octobre – Voltaire : 2.255€/m²

• Drapeau – Toison d’Or – Congrès : 2.165€/m²

• Gare Berbisey : 2.420€/m²

• Hôpital général – Bourroche – Montagne : 2.010€/m²

• Victor Hugo – Montchapet : 2.425€/m²

• Wilson – Auxonne – Parc : 2.515€/m²

 

Prêt immobilier - Ce que les banques attendent de vous

A Dijon, les acheteurs ont le marché de l’immobilier en main

A 2h 30 de Mulhouse, le marché de l’immobilier à Dijon est marqué par les exigences des acheteurs. Si ces derniers sont plus nombreux depuis quelques semaines, ils restent très regardants tant sur le prix de vente que sur les prestations annexes. Renseignant sur les performances énergétiques du bien à vendre, le DPE fait également parti des éléments auxquels les acquéreurs sont particulièrement attentifs. Avec la hausse des coûts de l’énergie, les particuliers veulent maîtriser leur consommation de chauffage et être propriétaires d’un logement correctement isolé est à ce titre important à leurs yeux.

Conseils pour vendre son bien immobilier dans la préfecture de la Côte d’Or

Vous voulez vendre votre appartement ou votre maison qui se situe à Dijon ? Vous l’aurez compris pour arriver à vendre dans de bonnes conditions vous avez tout intérêt à mettre en avant les atouts de votre bien et être au prix du marché.
Notre conseil : ne surestimez en aucun cas la valeur de votre logement. Les acheteurs sont aujourd’hui très informés des prix du marché et parfaitement conscients que le marché immobilier français s’est retourné. Au-delà d’un certain seuil psychologique, ils ne prennent même pas la peine de visiter le bien. Le vendeur doit donc être raisonnable dans son estimation.

Taux immobiliers 2023

Malgré la hausse, les taux d’emprunt restent encore à des niveaux bas.
Plus concrètement, un ménage qui souscrit aujourd’hui un emprunt d’une durée de 20 ans obtient, en moyenne, un taux de 4,20 %. Soit 0,7 point de plus qu’en novembre 2022, mais 1,4 point de moins qu’à l’été 2020, quand les taux plafonnaient au-dessus des 5 %.
Empruntis émet des hypothèses quant aux prochains mois : des taux moyens sur 20 ans à 4,50 % à la fin du premier semestre. Sans faire de réelles prévisions, les professionnels s’accordent pour exclure un potentiel emballement des taux, en insistant tout de même sur un risque de blocage à envisager au-delà de 5%.

Devenez maître de la négociation pour votre prêt immobilier

Le Partenaire Européen vous donne quelques conseils à ne pas marginaliser pour obtenir un bon taux lors de votre achat immobilier :

• Assurez votre comportement financier avant même de constituer un dossier d’emprunt

• Renseignez-vous sur les pratiques actuelles des banques

• Ayez de l’assurance et maîtrisez le vocabulaire bancaire

• Pensez à domicilier vos comptes dans la banque où vous négociez votre emprunt

• Outre les taux d’intérêt d’emprunt, n’hésitez pas à débattre autour des frais de dossier, des contrats d’assurances ou encore des indemnités de remboursement