L’éco-prêt à Taux ZERO pour les rénovations

L’éco-prêt à taux zéro est en fait un prêt octroyé sous certaines conditions à un propriétaire. Il pallie le financement des devis rénovation dans une habitation ancienne. Solliciter un éco-prêt à taux zéro ou crédit rénovations peut être avantageux si vous souhaitez réaliser ce type de travaux. Ce prêt est sans intérêt. Par ailleurs, le traitement du dossier est gratuit. En outre, vous pouvez accéder à l’éco-prêt sans condition de ressources.

 

Une réforme de l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) prévue pour 2014 ?

Effectivement, une réforme de l’éco-prêt à taux zéro et du crédit d’impôt développement durable (CIDD) a été dévoilée le 19 septembre  2013 dans le cadre du plan de rénovation énergétique de l’habitat via l’article 74 de la loi de finances de 2014. Pour ce qui est de l’éco-PTZ, la réforme est valide jusqu’au 31 décembre 2022. Tout au plus, les syndicats de copropriétaires devront réaliser les travaux d’amélioration énergétique dans une période de 2 ans.

 

Qu’en est-il du fonctionnement de l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) ?

Pour bénéficier de cet éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ), la résidence à rénover doit être occupée soit par un locataire, soit par le propriétaire même, à titre de résidence principale. Le plafonnement du montant du prêt est fixé à 30 000 € en fonction des travaux à réaliser. Sont concernés par ce prêt les travaux d’installation des matériels, l’acquisition de fournitures ainsi que les frais du professionnel liés au projet. Le but de cette démarche est de doter en énergie renouvelable ces habitations pour les rendre plus économes, et plus respectueux de l’environnement.

 

Qu’est-ce que l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) « copropriétés » ?

Au même titre que l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) « individuelle », l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) « copropriétés » est un prêt qui s’adresse aux syndicats de copropriétaires et dont la finalité demeure identique à l’éco-PTZ individuel. Les bâtiments de copropriétaires à rénover doivent dater d’avant 1990, n’avoir jamais bénéficié d’un éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) à titre individuel auparavant. En outre, ils doivent être utilisés comme résidences principales. Un seul éco-prêt à taux zéro « copropriétés » peut être octroyé à des copropriétaires. Cependant, chacun pourra par la suite recourir à une demande d’éco-PTZ individuel si le besoin se présente, sans dépasser le plafonnement fixé à 30 000 € remboursables en une période allant de 0 à 15 ans.

 

Quelles sont les procédures à suivre pour disposer de l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) ?

Afin de disposer de l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ), que ce soit à titre individuel ou en copropriétés, il faut dresser la liste des travaux à réaliser, évaluer le coût de ces travaux en établissant des devis. Ce dossier sera par la suite transmis aux banques compétentes dans le domaine, lesquelles prendront en compte la demande. Pour le cas des syndicats de propriétaires, les dossiers seront représentés à la banque par le syndic. Sachez toutefois, que seules les banques ayant passé un accord spécifique avec l’Etat sont aptes à octroyer ce type de prêt, qu’il s’agisse d’un éco-PTZ à titre individuel ou en copropriétés

La domotique illumine la rénovation d’une péniche sur l'étang de Saint Nazaire Cabestany

Pour redonner tout son éclat à la péniche « Le Piano Barge » amarrée sur les quais de l'étang de Saint Nazaire - Cabestany (Pyrénées Orientales), sa propriétaire et l’électricien du chantier, spécialiste des devis rénovation à saint Nazaire et Cabestany,  ont fait appel aux solutions Legrand, la référence absolue en matière d’éclairage.

Le lieu du chantier

Arrivée des Pays-Bas, via les chantiers navals de Lorient, la  péniche « Le Piano Barge » a choisi les de l'étang de Saint Nazaire - Cabestany (66) pour retrouver un second souffle. Son objectif principal est de donner à vivre une expérience  sur l’eau originale, aussi bien sur le plan de la cuisine que du divertissement musical et de l’événementiel festif. Une salle de concert et un restaurant bar accueillent une clientèle principalement composée d’amoureux du jazz et de gourmets. Dans cet environnement contraignant , sa propriétaire et  le réalisateur de l’installation électrique ont  retenu le système domotique MyHOME et ses écrans tactiles.

Les solutions retenues

L'artisan électricien, a choisi de faire confiance au système Legrand pour la puissance, le courant fort, l’éclairage de secours, la gestion de l’éclairage et l’appareillage. Le configurateur Ma Maison Celiane, intuitif et facile d’utilisation, a permis à l’installateur d’effectuer le câblage et la programmation grâce à sa formation chez Legrand.  C’est ainsi que le pilotage des équipements électriques et le calcul de la consommation énergétique ont été réalisés. Tout en assurant le suivi des coûts du chantier.

Grâce aux deux écrans tactiles de MyHOME  Céliane avec scénarios, le personnel peut assurer la gestion des deux étages de la péniche. Un tableau général basse tension (TGBT) jaune et 4 tableaux divisionnaires ont été mis en place. L’éclairage de secours est assuré par les blocs Kickspot qui s’intègrent parfaitement dans le décor grâce à leur design contemporain.

L’installateur électricien est tellement ravi des solutions du groupe Legendre qu’il a décidé de les adopter définitivement.  Comme elles sont performantes et simples d’utilisation, il n’envisage plus de s’en passer.

Plus d'information sur système domotique MyHOME : https://eduscol.education.fr/sti/ressources_techniques/systeme-domotique-myhome

 

Visiter un appartement : les points de vigilance durant une visite

Agencement de l’appartement, montant des charges, aspect des murs… autant de points de vigilance incontournables lors de la visite d’un appartement.

Vous envisagez d’acheter un appartement ? Lors des visites, il est impératif de vérifier un ensemble d’éléments afin de ne pas être confronté à une mauvaise surprise par la suite.

Tout d’abord, il faut savoir que vous achetez un appartement en l’état. Cela signifie que vous ne pourrez pas vous retourner contre le vendeur une fois la vente conclue (sauf dans le cas d’un vice caché). C’est la raison pour laquelle il faut être particulièrement vigilant lors de la visite, à commencer sur l’aspect général du bien. Agencement des pièces, nombre et taille de chaque pièce, orientation, luminosité… des éléments qui vont déterminer votre bien-être au sein de l’appartement. L’état du bien est aussi important, vérifiez donc les murs, le réseau électrique ou encore le mode de chauffage. Demandez à voir le diagnostic de performance énergétique du logement dès votre première visite également.

Autre point important, posez la question des charges. En effet, celles-ci peuvent varier du simple au double et grever vos finances. Enfin, il est fortement conseillé de faire une contre-visite à une autre heure de la journée de préférence. N’hésitez pas également à demander l’avis de professionnels afin qu’ils vous informent d’éventuelles nuisances auxquelles vous n’auriez pas songé (futurs travaux dans le quartier, etc.).

De l’immobilier abordable en stations de ski ?

Cette année en Savoie et Haute-Savoie ou  dans les Pyrénées Orientales, les prix de l’immobilier ont enregistré des baisses qui peuvent rendre un investissement intéressant pour qui souhaite se lancer et acheter un logement en station de ski.

Thollon-les-Mémises

En plein cœur du pays d’Evian, Thollon-les-Mémises propose des prix compris entre 2 040 et 2 900 euros/mètre carré pour un appartement, la médiane se fixant à 2 400 euros. Ce sont principalement des appartements deux pièces qui s’y vendent, mais aussi des studios et quelques appartements trois pièces, les logements plus grands se faisant rares. Les prix ont chuté de 6,3 % sur douze mois et de 3 % sur trois mois.

Font-Romeu (Pyrénées Orientales)

Les prix moyens y sont plus élevés pour skier entre France et Espagne (3 390 euros/mètre carré), mais la fourchette est aussi plus large, commençant à un peu plus de 2 700 euros et grimpant jusqu’à 4 140 euros. Le tout pour des logements généralement un peu plus petits qu’à Prades ou les Angles puisque ce sont ici principalement des studios qui se retrouvent sur le marché, à 44 %. A noter que si les prix ont là aussi baissé sur un an (- 3,2 %), sur les trois derniers mois en revanche, ils ont repris du poil de la bête (+ 1,6 %).

Praz-sur-Arly

La baisse des prix sur un an y est spectaculaire : – 11 % ! Et ils continuent de descendre (- 3 % sur trois mois). Ils oscillent désormais entre 3 000 et 4 200 euros/mètre carré, avec une bonne part d’appartements trois pièces et deux pièces mais surtout, là encore, des studios, puisqu’ils ont représenté la moitié des ventes l’an dernier.