éléments à inclure dans votre annonce immobilière

1. Mettez en évidence les commodités invisibles. Les champs de données d'une annonce peuvent vous indiquer le nombre de chambres et de salles de bains d'une maison, mais ils ne vous diront pas tout. Les agents affirment que les photos non plus.

"La description est l'endroit où l'on peut trouver des éléments qui ne sont pas visibles dans les détails de la propriété", explique un responsable annonce chez Century 21.

Les caractéristiques importantes, telles qu'un garage surdimensionné ou une vue magnifique, doivent être mises en avant dans le descriptif. Si vous pouvez voir une vue pittoresque depuis presque toutes les pièces de la maison, dites-le. De même, si une maison est privée parce qu'elle est adossée à un espace ouvert plutôt qu'à la propriété d'un voisin, cela doit aussi figurer dans la description, disent les agents.

Diagnostic immobilier : remise en cause du DPE

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire pour vendre ou louer un bien immobilier.  Ainsi, en un coup d’œil le futur acquéreur ou locataire peut visualiser la consommation en énergie de sa future habitation.  

 Les dérives du DPE Sujet à polémique, le diagnostic de performance énergétique est remis en cause par un grand nombre d’associations de consommateurs. Il est vrai que des efforts restent à faire en matière de fiabilité. Le magazine UFC Que Choisir pointait à nouveau du doigt les résultats incertains du DPE. A l'issue d'une enquête menée dans diverses régions de France, les associations de consommateurs ont en effet observé des résultats relativement différents pour que le DPE puisse être un élément déterminant à l’achat.

Un même logement pouvait ainsi se retrouver accoutré d'une classe énergétique E quand, quelques jours plus tôt il s'était vu attribuer une note de B. Le manque flagrant de fiabilité du DPE avait déjà été mis en exergue par l'Association en mars 2011.

le montant du prêt à taux zéro auquel vous avez droit

Les plafonds de revenu à partir du 1er janvier 2016

 

Calculez le montant du prêt à taux zéro auquel vous avez droit

Vous souhaitez faire l'acquisition de votre premier logement ? Pour savoir si vous êtes éligible au prêt à taux zéro et connaître le montant du prêt auquel vous pouvez prétendre, vous pouvez utiliser le calculateur PTZ proposé par le site gouvernementale : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R2974

DPE : Les axes de changement

Le 10 novembre dernier, un arrêté visant à modifier la méthode de calcul en vigueur pour le DPE a fait l'objet d'une publication au Journal Officiel.

Les modifications prévues s’adressent en particulier aux diagnostiqueurs, aux agences de certifications ainsi qu'aux développeurs des logiciels de calcul (logiciels devant être approuvés par le ministère).

Ces évolutions entreront en application au 1er janvier 2013

 DEP : Le gouvernement et la fédération des diagnostiqueurs ont décidé d'agir au niveau de :

• La transparence : grâce à la nouvelle méthode de calcul : 3 CL- DPE, le DPE sera plus fiable

• Une méthode de calcul affinée : actuellement élevée à 30 données de calculs, la méthode passera à 60 données

• Une base de données DPE en ligne : les rapports devront être transmis à l'ADEME (Agence De l'Environnement et de la Maîtrise de l'Energie)

• Renforcement des compétences des diagnostiqueurs : de nouveaux examens pour obtenir les certifications seront mis en place

• Lutte contre la fraude : l’affichage du DPE dans les annonces immobilières, sera contrôlé par la Direction Générale de la Concurrence de la Consommation et de la Répression des Fraudes (DGCCRF)