Prêt à taux zéro 2016 : les nouveautés

Annoncée fin octobre, la nouvelle version du prêt à taux zéro voit ses critères d'octroi s'élargir pour bénéficier à deux fois plus de familles.

L'objectif affiché par le gouvernement est d'accorder 120.000 prêts l'année prochaine, contre environ 60.000 en 2015.

Pour parvenir à cet objectif, le gouvernement a décidé de renforcer dès le 1er janvier 2016 son dispositif sur l'ensemble du territoire. Concrètement, les nouvelles conditions permettent  :

 

• de financer jusqu'à 40 % de l'achat du logement,
• d'augmenter les plafonds de revenus des bénéficiaires,
• d'étendre la durée du prêt sur 20 ans minimum pour réduire le montant des mensualités,
• de rallonger le différé de remboursement de 5 ans minimum jusqu'à 15 ans (contre 0 à 14 ans actuellement).

PTZ 2016 - conditions et modalités

Au 1er janvier 2016, le nouveau prêt à taux zéro concernera deux fois plus de ménages et permettra de financer jusqu'à 40 % du montant d'achat d'un premier bien immobilier.

Le Prêt à taux zéro : petit rappel

 

Le prêt à taux zéro est un prêt immobilier complémentaire sans intérêts et sans frais accordé, sous condition de ressources, aux personnes qui souhaitent financer l'achat ou la construction d'un premier logement au titre de la résidence principale. Il a été déployé dans le but de favoriser l'accession à la propriété.

Puisqu'il ne permet pas à lui seul d'acquérir un logement, il doit être associé à un apport personnel ou un prêt immobilier classique pour en financer l'achat.

Le PTZ est accordé par les établissements bancaires ayant signé une convention avec l'Etat.

Post-it : Comment connaître les prix du marché immobilier ?

D’une région à une autre, voire d’une ville à une autre, les prix du marché locatif peuvent passer du simple au double. Alors, comment connaître le montant des loyers de la ville dans laquelle vous voulez vivre ? Petit tour d’horizon des pratiques du marché immobilier et conseils pour bien choisir son logement.

Hormis les logements pour lesquels les propriétaires ont bénéficié d’une défiscalisation (à travers le dispositif Scellier notamment), les biens immobiliers mis en location ne sont pas contraints par la loi du point de vue du loyer. Ainsi, un propriétaire a le droit de fixer un loyer très élevé pour son logement, ou au contraire très bas. C’est d’ailleurs pour cette raison que le locataire a le droit de négocier le montant du loyer avec le propriétaire.

En France, les montants moyens des loyers en 2015 étaient compris entre 9 €/m2 et 22 €/m2. Pour avoir une idée des prix du marché immobilier de votre ville, il est primordial de comparer le montant des loyers pour des biens similaires. Il est également important de prendre en compte d’autres facteurs pour bien estimer la valeur du logement : sa situation précise (deux quartiers, bien que limitrophes, n’offrent pas la même qualité de vie), sa date de construction, son caractère atypique, le niveau des prestations, etc.

 

je l'a fait : maison vendue !